Hoera, je gaat tekenen! Maar waar teken je eigenlijk voor?

Bij BPD koop je (in de meeste gevallen) een woning onder voorbehoud van financiering. Dit betekent dat als je de hypotheek onverhoopt niet rond krijgt, je binnen 2 maanden de onlosmakelijk aan elkaar verbonden koop- en aanneemovereenkomst kunt ontbinden op basis van financiering. Als je gedocumenteerd aantoont de gevraagde financiering niet te kunnen verkrijgen , dan is dat verder zonder gevolgen.

De overeenkomsten gaan definitief in, en de bouw van het project zal van start gaan, zodra aan de opschortende voorwaarden is voldaan. Zo staat er doorgaans in alle aanneemovereenkomsten omschreven dat er voldaan moet worden aan de volgende voorwaarden:

• de garantieverstrekker moet een bewijs van planacceptatie hebben afgegeven;
• de grond moet bouwrijp zijn;
• 70% van de woningen in de projectfase is verkocht;
• de omgevingsvergunning is afgegeven;
• de eventueel vereiste vergunning onder de Wet Natuurbescherming is afgegeven.

Je koopt een nieuwbouwwoning vrij op naam. Dat houdt in dat jij de belasting, de kadastrale kosten en de kosten voor de leveringsakte bij de notaris niet zelf hoeft te betalen. Dit staat omschreven in de koopovereenkomst.

Hoe lang de bouw van jouw woning gaat duren staat in de aannemingsovereenkomst beschreven als werkbare werkdagen. Het aantal werkbare dagen vind je terug in de aannemingsovereenkomst; doorgaans zitten er ca. 180 werkbare werkdagen in één kalenderjaar.

Je hebt garantie op de woning die je koopt. Gaat de aannemer bijvoorbeeld failliet tijdens de bouw, dan wordt je woning gegarandeerd afgebouwd. In de overeenkomst staat omschreven hoe het zit met eventuele bijkomende kosten en wie deze gaan betalen. Bekende garantie-instellingen zijn bijvoorbeeld Woningborg of SWK.